Maison individuelle 165 m², Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Spécialiste de l'immobilier sur la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison unifamiliale individuelle située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Esch-sur-Alzette. Cette maison de charme offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les grandes familles grâce à ses deux entrées indépendantes, permettant ainsi la possibilité de diviser la propriété en deux logements distincts ou d'aménager un espace locatif séparé.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 165 m2
Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses
Salles de bain : 2 salles de bain
Cuisines : 2 cuisines équipées
Séjour : 2 espaces de vie
Jardin : petite cour intérieur avec potager , idéal pour les moments de détente en extérieur ainsi qu'un four à pizza
Garages : 2 garages individuels fermés et un emplacement avec carport.

Sous-sol : 2 Grandes caves carrelées
Combles : 2 grandes chambres aménagées pour ajouter une surface habitable supplémentaire

Atouts supplémentaires :
Deux entrées indépendantes : Idéal pour un investisseur cherchant à louer une partie de la maison ou pour une grande famille souhaitant séparer les espaces de vie.

Proximité des commodités : Située à deux pas de la forêt communale pour les amoureux de la nature et à proximité immédiate d'une école, parfaite pour les familles avec enfants. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun et proche des commerces.

Rénovation à fort potentiel : Avec quelques travaux de modernisation, cette maison pourrait révéler tout son potentiel et offrir une plus-value intéressante à terme.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:6792677-85559412

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Esch Gare" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) en 3 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Esch-Sur-Alzette".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TICE - 730, TICE - 660, TICE - 781 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Maison Relais Crèche D Entreprise" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre."Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Grand-Rue" et se situe à 1 minute en voiture.