Immeuble en Vente

Immeuble de commerce de 180 m² au Centre d'Athus

Opportunité d'investissement avec loyer garanti! Découvrez cet immeuble de 180 m² idéalement situé au cœur d'Athus. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif intéressant.

Caractéristiques :

Surface Totale : 180 m²
Surface Commerciale : 90 m², prête à être exploitée immédiatement - déjà louée
Équipée d'une arrière boutique

Logement ou atelier: 90 m² à rénover entièrement, offrant un potentiel pour créer des espaces de vie attractifs
Localisation : Centre d'Athus, à proximité de toutes les commodités
Avantages :

Emplacement stratégique au centre d'Athus
Commerce entièrement équipé et prêt à l'emploi
Potentiel de développement pour divers types d'activités commerciales
Proximité des transports et des commerces
Opportunité de rénovation pour maximiser le rendement locatif
Excellent investissement avec un rendement locatif intéressant

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Visites sur demande au:

=> +352/661.33.00.44
=> immodoyen.com
=> contact@immodoyen.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11632008-85655775

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Pétange Esso" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (3 minutes en voiture), "Shop&go Rodange" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 25 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Rodange" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 703 avec une station située à 1 minute à pied, CFL_Bus - L70 avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Mathias-Adam" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Villa Bambi", à 5 minutes en voiture."Schoul Rodange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.