Penthouse 25, rue Anny Blau, Remich

Biever-Leruth Immo Sarl vous présente - en mandat exclusif – à la vente, 1 bien rare avec VUE DEGAGEE !

La résidence «BELLE-VUE – Remacum I» est parfaitement entretenue.

Appartement (type penthouse) – d'une superficie habitable de ± 135m2 (Surface utile : ± 195,64m2) 3 chambres à coucher, grand séjour, cuisine séparée, salle de bain, WC séparé, possibilité d´aménager les combles de ± 34 m2 hab. (Velux déjà installés), 2 emplacements à l´intérieur du bâtiment et 1 emplacement à l´extérieur du bâtiment, cave et buanderie dans la partie commune !

Très bien agencé, situé au 3e étage avec ascenseur (+ 4e étage combles) se bijou se compose ainsi :

1 belle pièce de vie lumineuse avec sa salle à manger et une vue splendide
Accès sur le balcon depuis le salon
1 cuisine équipée et séparée
3 chambres à coucher (dont 1 bureau)
WC pour invités
1 salle de douche avec fenêtre (douche, baignoire, lavabo, rangement et WC)
Débarras

Les atouts de cet appartement :
Quartier calme ! Dans les hauteurs de Remich.
Proche de toutes commodités.

Aire de jeu en face du bâtiment et rue sans issue.
Grenier aménageable avec Velux, accessible par trappe !!!

Construction de la résidence « Belle-Vue - Remacum I» en 1999/2000 (23 unités, dans 3 bâtiments) sur un terrain de 22a74ca.

Information complémentaire :

Un bien rare !

- Chauffage : chaudière remplacée en 2024 (!) or, le passeport énergétique n´a pas été adapté!
- Passeport énergétique : F/F (valable 17/12/2029)
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets PVC manuel
- 3 emplacements de parking ; 2 à l´intérieur + 1 à l´extérieur
- Cave privative de ± 3 m2
- Buanderie dans la partie commune
- Avances sur charges : EUR 415,-

- Plan disponible sur demande

Disponibilité : à convenir
Adresse du bien: L-5515 REMICH 25,rue Anny Blau

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Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité de ces informations.
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:7200908K201xd4080c1d-f39a-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 20 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 54 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Route De L'Europe") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare CFL ("Oetrange") est située à 43 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - H06, RGTR - 406, RGTR - B09 avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole De La Ville De Remich", à 1 minute en voiture."Mr Arcus Remich Gewännchen" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Remich" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop&go Remich 2" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Mondorf" (9 minutes en voiture).