Studio rue Michel Rodange, Gare, Luxembourg

L'agence ImmoFlash vous propose un studio disponible au 1/2/2025
Présentation du Bien : Studio Meublé à Luxembourg
Type de bien : Studio meublé.
Localisation : 31,Rue Michel Rodange, L-2430 Luxembourg.
Quartier : Le quartier Rodange est bien desservi et proche de diverses commodités, ce qui est un atout. Il est situé à quelques minutes en transport en commun du centre-ville, ce qui attire une clientèle cherchant à être proche des zones commerciales et administratives du centre.
Superficie et agencement : Le studio est situé au 5e étage, avec ascenseur, ce qui est un plus pour la commodité et la luminosité. Il comporte un espace de vie (living), une salle de douche équipée d'une machine à laver et une kitchenette.
Pour qui ? : Le studio est conçu pour une personne, ce qui correspond bien aux demandes de location pour les étudiants ou les jeunes actifs.
Loyer et Charges :
Loyer mensuel : 1260 €
Charges forfaitaires : 220 €
Les charges incluent probablement l'eau, l'électricité et/ou le chauffage.
A la charge du locataire : l'assurance et Internet
La caution est de 2 mois de loyer, soit 2520 €
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% à la charge du propriétaire et 50% à la charge du locataire).

Points à Souligner :
Équipements et Commodités : Le studio est meublé, ce qui est un atout considérable pour les locataires qui cherchent un logement prêt à emménager sans investissement supplémentaire. Le fait que le studio dispose d'une machine à laver dans la salle de douche est également un point positif, évitant ainsi des déplacements vers une laverie.

Accessibilité : Le studio est situé au 5e étage, avec ascenseur. Cela peut être un atout pour les personnes qui ne souhaitent pas grimper des étages à pied. La vue et la luminosité seront des critères à préciser pour mieux vendre le bien.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1474.00 €
- Charges mensuelles: 220.00 €
- Montant caution: 2520.00 €

Reference agence: E3P:605-828924

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Luxembourg Gare" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Monoprix Fort Bourbon" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Soho" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 19 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, RGTR - D07, RGTR - E11 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Une gare CFL ("Luxembourg") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 3 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00007-Rousegaertchen" à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Fdj Am Rousegäertchen Caritas Jeunes Et Familles Asbl", à 1 minute en voiture."Ecole Privée Fieldgen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."Scuola Materna Cattolica Internazionale" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.