Maison individuelle 190 m², Soleuvre, Sanem

Découvrez cette charmante maison mitoyenne rénovée, située dans un quartier calme et agréable, à Soleuvre, commune de Sanem. Avec une surface habitable de 130 m² et un jardin orienté sud-ouest, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité.

---

Caractéristiques principales
Adresse : 39, rue Léon Kauffman, L-4405 Soleuvre
Surface habitable : 130 m²
Surface totale : 190 m²
Surface terrain : 2a38ca
Année de construction : 1970 (rénovée en 2015-2016)
Typologie : Maison mitoyenne
Description des espaces
• Chambres : 3 spacieuses chambres
• Salle de douche : 1
• WC séparé : 1
• Cuisine équipée
• Salon et salle à manger lumineux
• Balcon et terrasse
• Jardin clôturé : Orientation sud-ouest, parfait pour profiter du soleil
• Grenier aménageable
• Cave, buanderie, débarras et chaufferie

---

Caractéristiques techniques
• Chauffage au gaz (par radiateur)
• Vitrage double en PVC
• Fibre optique disponible
• Structure en béton et briques
• Bonne isolation acoustique grâce aux dalles en béton

---

État et entretien
• Maison en bon état général
• Toiture et chaudière rénovées
• Mobilier en excellent état

---

Localisation
Située dans la région Sud du Luxembourg, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, écoles, transports en commun et zones commerciales.

---

Contactez-nous
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
• Téléphone : +352 26 37 90 42
• E-mail : info@mamoimmo.lu
• Site web : www.mamoimmo.lu

Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette belle opportunité, idéale pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:5228309-85670328

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 608 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TICE - 772, TICE - 761 avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.La gare de train la plus proche est "Belvaux-Soleuvre" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Belvaux III" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "E.leclerc Soleuvre" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sanem" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Guillaume Kroll" à 5 minutes en voiture."Ecole Soleuvre 2000" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Sea Sanem Zolwer Kannerbuerg Enfants Scolarisés", à 2 minutes en voiture.