Appartement 2 chambres excellent état, troisième étage, Differdange Localité, Differdange

**** PORTES OUVERTES LE SAMEDI 15 MARS 2025 de 14h à 16h! ****

Découvrez ce superbe appartement de 71,23 m² situé à Differdange, proposant 2 chambres, balcon et un garage fermé!

Pour plus d'informations contactez votre conseillère Laura Levy au +352 691 159 068.

L'appartement dispose dun vaste séjour lumineux de près de 30m² donnant accès à un agréable balcon de 8,46 m² avec vue dégagée et d'une cuisine séparée de 7.79 m2 moderne et équipée.

La salle de bains, élégante et fonctionnelle, comprend une douche à litalienne et un espace pouvant accueillir une machine à laver et un sèche linge.
Proche des commerces, transports et écoles, cet appartement rénové est idéal pour un cadre de vie pratique et confortable.

Situé à Differdange, un des quartiers les plus prisés pour son cadre de vie dynamique et pratique, cet appartement situé au troisième étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses :
Une chambre principale de 18,12 m², offrant un bel espace de repos et surtout, bénéficiant d'un accès direct à un balcon privé!
Une seconde chambre de 11,17 m², idéale pour un bureau ou une chambre denfant; elle est actuellement aménagée en dressing.

Le bien est complété d'une cave en plus du garage privé fermé.

Il bénéficie dun emplacement stratégique, proche de toutes les commodités essentielles :

✔ Transports en commun : Arrêt de bus et gare à proximité Bus ligne 2 directe vers Esch-Sur-Alzette, avec un temps de trajet d'environ 20 minutes jusqu'à la gare d'Esch et le train permet de rejoindre Luxembourg Gare en 30 minutes, offrant un accès rapide et facile au centre -ville et aux autres quartiers du pays.
✔ Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et banques accessibles à pied
✔ Écoles et crèches : Idéal pour les familles avec enfants, à proximité des établissements scolaires, des Crèches et Foyers de jour Calimero jusqu'en face de l'Appartement.
✔ Accès rapide aux axes routiers : Liaison facile avec les autoroutes principales
✔ Espaces verts et loisirs : Parcs, installations sportives et sentiers de promenade à quelques minutes

Un quartier parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant connecté aux services et aux infrastructures de la ville !

Commission d'agence à la charge des vendeurs.
Demandez votre visite à votre agent RE/MAX!
Sale Details
- Charges mensuelles: 322.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:11997373-5097900

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Differdange-Centre" à 5 minutes à la marche."Mre Differdange Centre Villa Parc Edmond Dune" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 8 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Une gare CFL ("Differdange (Pa)") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TICE - 2, TICE - 6 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TICE - 783 avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Marché Differdange" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).