Maison individuelle 162 m², Longwy

ONUD est vous présente à la vente cette maison avec un fort potentiel, située dans un quartier résidentiel et peu passant au centre de Longwy . Ce bien offre l'opportunité de pouvoir s'adapter à vos besoins pour arriver à une maison pouvant posséder une suite parentale, 3 chambres, garage et jardin à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise.

Établie sur une surface de 3 ares 41, cette propriété est idéale pour accueillir une famille.

**Intérieur :**
En entrant, vous découvrirez un grand salon/salle à manger, la cuisine excentrée reste ouverte sur les pièces à vivre et permet d'accéder à une terrasse.
Un couloir vous permet d'accéder à une première chambre, une salle de bain, un WC séparé, puis en rez de jardin donnant sur l'arrière de la maison, et donc au plus calme, 2 grandes chambres.
Un escalier donne accès à la surface sous comble ou a été aménagé une chambre, et grande surface de bureau. Toutes les techniques sont présentes si vous souhaitez en faire votre espace intime pour une suite parentale par exemple.
Le sous-sol, offre un espace de stockage généreux, ainsi qu'un garage pour un véhicule et un local technique avec une buanderie.

**Extérieur :**
Une terrasse à l'arrière du bâtiment est accessible depuis la cuisine ainsi qu'au jardin.
A l'avant un nouveau jardin ainsi que l'accès au garage offrant un emplacement de parking privatif supplémentaire et enfin un accès à l'entrée principal du bâtiment.
La toiture est en bon état général.

**Caractéristiques techniques et atouts supplémentaires :**
- Chauffage fioul centralisé
- Fenêtres doubles vitrages
- Stores électriques
- Emplacement de parking extérieur

**Environnement :**
La maison est située à proximité de tous les services qu'offre la ville de Longwy que ce soit dans le domaine de la santé, des établissements scolaires ou encore des services à la personnes.
Le bien se trouve à 5 min des arrêts de bus offrant un cadre de vie pratique. Le quartier, uniquement résidentiel, implique peu de trafic, à quelques minutes à pied des infrastructures sportives et des commerces.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Reference agence: E3P:616-5533560

Éducation

"Schoul Rodange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 40 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Mathias-Adam" à 10 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Villa Bambi", à 9 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 32 minutes en voiture.Une gare CFL ("Rodange-Frontière F") est située à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Rodange" (6 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (6 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 732 avec une station située à 1 minute à pied, CFL_Bus - L70 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, RGTR - 731 avec une station située à 4 minutes à pied.