Bureau - Cabinet en Vente

Groupe Immobilier MTP, vous propose à la vente une surface de bureaux ou de commerce (open space) d'une surface de 485,38 m2 situé au rez de chaussée avec de grandes baies vitrées, d'un immeuble situé au 31-33, boulevard Prince Henri à Luxembourg.

Le local est équipé de climatisation, local technique, local technique pour la climatisation, WC hommes, WC. dames, espace Kitchenette.

Il y a moyen de diviser les locaux en 4 locaux indépendants, car il existe 4 entrées séparés.

Ces locaux se prêtent bien pour un centre médical, business center etc...

Font partie de la vente :
une cave, 5 réserves et 9 parkings intérieurs.

Les locaux seront disponibles à partir du 1er août 2025.

Pour de plus amples renseignements détaillés ou une éventuelle visite des lieux, merci de contacter Mme Prosperi Tél.: +352 - 621 160 729 ou par email: mtp@aaimmo.lu
Merci

Nous parlons: Français, Anglais, Allemand, Luxembourgeois et Italien.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:3839797-85673223

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que AVL - 19, AVL - 31, AVL - 11 avec une station située à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Robert-Schuman", à 2 minutes en voiture."Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo."Scuola Materna Cattolica Internazionale" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00012-Hamilius" à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 4 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Monop' Chimay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Alima Bourse" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).