Maison individuelle rue de Mersch, Ermsdorf, Grosbous, Grosbous

Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous

LOT 03: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,75 ares avec une surface habitable de +/- 112 m2 et une surface totale de +/-198m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 14,89m2 et le jardin
- garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- WC séparé

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- salle de bains
- WC séparé
- buanderie

Comble :
grenier/local technique

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Prix LOT 03 : 898.000,- €

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(TVA 17% - pour investissement)

Pour plus d'informations veuillez contacter :
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 30 1

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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.

FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18244-85675128

Éducation

"Groussbusser Schoul" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Grosbous", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Atert-Lycée Redange" et se situe à 11 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Schieren" : accessible en 14 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - H01, RGTR - 903, RGTR - 936 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (5 minutes en voiture).