Immeuble en Vente

L'agence Property Invest vous propose en vente :

Un immeuble de rapport d'une surface habitable d'environ 191 m² érigé sur un terrain de 3a26ca au sein de la "route de Luxembourg" à Bereldange.

Ce bien offre un fort potentiel.
**Travaux de rénovation à prévoir**

Pour cet immeuble, réparti sur 5 niveaux, une demande d'autorisation est en cours d'obtention pour une configuration avec 7 chambres à coucher. Dans ce projet chaque chambre bénéficierai de son espace douche ainsi que de son espace kitchenette.

La répartition de l'espace, sous réserve d'obtention de l'autorisation pourrait s'organiser comme suit :

Rez-de-jardin :
Un espace cuisine et séjour commun aux occupants de l'immeuble avec accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé, un garage pour une voiture ainsi qu'une buanderie.

Premier étage :
Trois chambres à coucher dont une bénéficiant d'un accès vers un balcon.

Deuxième étage :
Deux chambres à coucher.

Troisième étage :
Une première chambre à coucher et une deuxième chambre duplex avec la partie nuit et kitchenette.

Combles :
Suite de l'appartement duplex avec un espace jeu/bureau et une salle de douche.

Divers :
Deux emplacements de parking extérieur viennent compléter le bien.

Disponibilité : immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Property Invest Team
Tel : +352 26 33 09 30
Email : info@propertyinvest.lu
Web : www.propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:143665-85169443

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 112, RGTR - D32, RGTR - MH1 avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Bridel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Bereldange" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Beggen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Administration Communale") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Walferdange".La station "Vel'Oh - #00142-Bereler Schoul" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Des Arts Et Métiers" à 5 minutes en voiture."École Charlemagne" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo."Am Beienhaischen" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.