Local commercial en Vente

À vendre : un local commercial polyvalent situé dans la zone piétonne et commerçante de Grevenmacher, bénéficiant de deux entrées séparées et d’un agencement optimal sur deux niveaux. Idéal pour un cabinet médical, un centre de soins ou un commerce haut de gamme. Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate.

Caractéristiques du bien :

✅ Rez-de-chaussée :
• Surface de vente (environ 20 m²) avec vitrine – idéal pour une mise en valeur attractive
• Salle d’attente séparée (9,5 m²) – possibilité d’ouverture sur l’espace de vente
• Deux salles de consultation / bureaux
• Coin cuisine
• Toilettes clients

✅ 1er étage :
• Salle d’attente pour les clients
• Trois salles de consultation, dont une avec douche et lavabo
• Cuisine entièrement équipée
• Buanderie
• Toilettes / vestiaire pour le personnel

✅ Sous-sol :
• Espace de rangement supplémentaire

Ce bâtiment moderne et bien entretenu, construit en 2007, offre un cadre fonctionnel et professionnel. Son emplacement stratégique garantit une forte fréquentation et une excellente accessibilité.

Un investissement idéal !

Ce bien est parfait pour les professionnels indépendants, les investisseurs ou les entreprises du secteur médical, esthétique ou commercial. Ne manquez pas cette opportunité unique à Grevenmacher !

Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite :
HFF Immobilier
20301616
pit@hff.immo
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:37899-85668896

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Maacher Lycée" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale De La Ville De Grevenmacher", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Grevenmacher Cycle 1" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("N 10") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Manternach" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Grevenmacher V" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Grevenmacher Esso" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Grevenmacher" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - C02, RGTR - B10, RGTR - 326 avec une station située à 4 minutes à pied.