Appartement 1 chambre route de Diekirch, Walferdange Localité, Walferdange

Description :

Appartement 1 chambre neuf (première location) dans toute nouvelle résidence à Helmsange (commune de Walferdange), avec balcon orienté nord-est.

*** DISPONIBILITE : MARS 2025 ***
*** Animaux non acceptés ***

Points forts :
- Appartement neuf
- Triple vitrage
- A proximité de tous commerces
- A proximité des transports en commun (bus, train)
- A proximité de la nature (forêt de Gréngewald)
- A proximité du centre wellness « Pidal » (www.pidal.lu)

Disposition :
1er étage
- Hall d'entrée
- Living
- Cuisine équipée ouverte
- WC séparé
- 1 chambre 14m2
- Salle de douche
- Terrasse 7.31m2

Sous-sol :
- Cave
- Buanderie commune
- 1 parking intérieur

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%).
La caution est de deux mois de loyer.

Situation :
- Appartement dans complexe moderne, à quelques mètres du centre commercial Walfer Shopping et de l'université de Walferdange
- A proximité de tous commerces
- A proximité de l‘arrêt de bus (lignes directes vers Lux-Gare et Kirchberg)
- Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1989.00 €
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 3400.00 €

Reference agence: E3P:25927-3183

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 110, RGTR - MH1, RGTR - 111 avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Bridel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Bereldange" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Grâce à la station "Carloh - Beggen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.Les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 6 minutes.Une gare CFL ("Walferdange") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Vel'Oh - #00143-Mairie De Walferdange" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Administration Communale") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "École Charlemagne" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Des Arts Et Métiers" et se situe à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Am Beienhaischen" et se trouve à 7 minutes en marchant.