Appartement 2 chambres rue François Baclesse, Kirchberg, Luxembourg

À louer, appartement lumineux de 2 chambres à coucher avec placards encastrés, dont une chambre parentale avec une salle de bains, avec douche et baignoire. Il dispose également d'un balcon, d'une terrasse, ainsi que d'un emplacement intérieur. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un bâtiment avec ascenseur situé au 4 Rue François Baclesse à Luxembourg-Kirchberg.

Surface utile 105.95m2 + terrasse 10m2 + loggia 6m2

*** DISPONIBILITÉ : JUIN 2025 ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***

Points forts :
- Très lumineux et spacieux
- Bâtiment avec ascenseur
- Fibre optique
- Placards encastrés (dans les 2 chambres & hall d'entrée)
- Débarras dans l'appartement avec raccordement pour le lave- et sèche-linge
- 2 grandes chambres (19m2, 16m2)
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- 1 salle de douche
- 1 balcon (6m2) et 1 terrasse (10m2)
- 1 emplacement intérieur
- Arrêt de bus à quelques pas
- A quelques minutes de tous commerces de Lux-Kirchberg

Disposition :

2ème étage :
- Hall d'entrée (avec placards encastrés)
- Living (32m2) avec cuisine ouverte
- Cuisine ouverte et équipée (12m2)
- Balcon (6m2)
- Débarras avec raccordement pour lave- et sèche-linge
- Chambre parentale avec placards encastrés (19m2) et avec accès à la salle de bain
- Salle de bain (10m2)
- Terrasse (10m2)
- Chambre à coucher avec placards encastrés (16m2)
- Salle de douches (5m2)

Sous-sol :
- Cave
- Emplacement intérieur

Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du bail.

Situation :

L'appartement est situé en zone calme de Luxembourg-Kirchberg sis au 4 Rue François Baclesse

- Arrêt de bus à quelques pas
- A proximité des institutions
- A quelques minutes de tous commerces de Lux-Kirchberg
- A 10 minutes en voiture du centre-ville
- A 15 minutes en voiture de l'aéroport
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 3393.00 €
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:25927-3185

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Eich" et se situe à 5 minutes en voiture."Ecampus - Ebac (Sfa)" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo."Porte Ouverte Kannernascht Asti Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Eich" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Monop' Pasteur" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Cactus Marché Limpertsberg" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - MH1 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, AVL - 30, AVL - 25 avec une station située à 5 minutes à pied.La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Banque Européenne D‘investissement") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Grâce à la station "Carloh - Muhlenbach", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00076-Sauvage".

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Esch-sur-Alzette. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Völklingen. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. Trèves se trouve à 31 minutes en voiture.