Appartement 2 chambres premier étage, Hesperange Localité, Hesperange

Le Groupe IRIS Immobilier SA est heureux de vous présenter ce charmant appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété nichée dans les falaises verdoyantes de Hesperange.

Construite en 2008, cette résidence intimiste de seulement 4 unités a été parfaitement entretenue et se distingue par son cadre tranquille et soigné.

L'appartement, d'une superficie d’environ 70 m², comprend également une spacieuse terrasse de ± 43 m², et se compose comme suit :

• Hall d’entrée
• Salon lumineux avec accès direct à la terrasse
• Cuisine équipée ouverte sur le séjour
• 2 chambres à coucher
• Débarras avec possibilité d'ajouter un second WC
• Salle de bains avec WC, douche et baignoire
• Terrasse clôturée

Deux emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le prix de vente, offrant un confort supplémentaire. Les résidents disposent également d'une buanderie commune.

L’appartement est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, restaurants et établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique à quelques minutes de Luxembourg ville ou de la cloche d’or.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par email à pp@groupeiris.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 220.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1219-85693855

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - E11, RGTR - 655, RGTR - E34 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Howald".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Route De Thionville") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Vel'Oh - #00067-Mairie De Hesperange" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique De Bonnevoie", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Jangeli" à 3 minutes à la marche.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole De Hesperange" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Hesperange" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Fentange - Smatch" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Howald" (3 minutes en voiture).