Maison individuelle 12, Rue de la Gendarmerie, Rodange, Pétange

Rodange -EFFEKT vous propose en exclusivité à la vente cette ravissante maison de 4 chambres, rénovée dans sa quasi-totalité en 2021, avec jardin, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités dans une rue à sens unique. (Adresse : 12, rue de la Gendarmerie)

Il se compose de la manière suivante :

RDCH :

-Hall
-WC séparé
-Cuisine avec salle à manger( +- 26 m2)
-Séjour (+-17 m2)
-Véranda( +- 17 m2) avec accès jardin/terrasse

1ER ÉTAGE :
- deux chambres ( +-15 et 17 m2)
- une salle de bain avec douche et WC

2IEME ÉTAGE :
- une chambre (+-15 m2)
- grenier : Entièrement aménagé, avec une chambre à coucher et une salle de douche avec WC

A cela s’ajoutent : une cave de rangement, une buanderie, un grand garage et un emplacement extérieur.

Données techniques :
- volets roulants électriques
- Climatisation dans différentes pièces
- Système d'alarme
- triple vitrage
- parquet et partiellement carrelage
- Chauffage au gaz aussi nouveau de 2021

Cette maison vous enchantera par sa beauté et aucuns travaux ne sont à prévoir.

Frais d’agence à charge du vendeur.
Prix hors frais de notaire, droit d’enregistrement et transcription hypothécaire.
Contact : EFFEKT S.A. Mme. SCHREINER Laurence par Mail : ls@effekt.lu ou par téléphone 691 694 007
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:38855-85566355

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") se trouve à 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Rodange" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 13 minutes.

Éducation

"Schoul Rodange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Mathias-Adam" à 23 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Bambi" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TICE - 795, TICE - 14, TICE - 652 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Rodange Esso" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop&go Rodange" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).