Maison jumelée / mitoyenne 214 m², excellent état, Muhlenbach, Luxembourg

Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse.
Possibilité également de réaliser 3 appartements.

Une maison d'environ 214 m2, avec jardin, entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location, située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich !

La propriété est ainsi disposée :
- Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun,

- Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2),

- Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2),

- Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2),

Chaque chambre est équipée comme suit :
- 1 lit double
- 1 table de chevet avec lampe
- 1 bureau avec lampe + 1 chaise
- 1 armoire - 1 télévision
- 1 chromecast

A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur.

Clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...).
Reference agence: LU:8040223K102x2309c3f4-fbf8-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 21, RGTR - EE5, AVL - 33 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 23 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00090-Huberty (Mühlenbach)" à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") est à seulement 4 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 46 minutes.La gare de train la plus proche est "Dommeldange" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 7 minutes en voiture.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Muhlenbach".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Day Care Arcus" à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" à 12 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Waldorfschoul Lëtzebuerg" et se trouve à 16 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Eich" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Marché Limpertsberg" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Monop' Pasteur" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).