Maison individuelle 260 m², Bettendorf Localité, Bettendorf

Christine JABLON Contactez-moi +352.691.228.668 pour visiter.

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Bettendorf, a le plaisir de vous présenter cette maison libre des 4 côtés construite sur un grand terrain de 9,18 ares, orientée Sud-Est dans un quartier calme et résidentiel.

Cette maison au fort potentiel saura certainement répondre à vos attentes et vous pourrez laisser libre cours à vos envies en matière de décoration et de choix de matériaux pour la rafraîchir et l'adapter à vos goûts et vos envies personnels.

Sa surface totale est de +/- 260m², avec +/- 130m² au rez-de-chaussée, comptant 4 chambres + une grande pièce de +/- 32 m² au niveau inférieur.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une très vaste entrée de +/-15,5 m² avec placards encastrés,
- 1 WC visiteurs,
- un grand salon séjour avec cheminée de +/- 39.7m² avec accès au balcon et vue sur le jardin orienté sud-est,
- une cuisine séparée de +/- 10 m² avec accès direct séjour,
- 4 chambres de +/- 17,2 m², 16 m², 10,6 m² et 9,85 m²,
- une salle de douche avec WC de +/- 5,85 m²,

Au niveau inférieur :

- une grande pièce de +/- 31,9 m² pouvant servir de studio ou être dédiée à un espace rêvé pour adolescent en demande d'autonomie puisqu'à ce niveau se trouve également un WC et donc la possibilité d'aménager une salle de bains,
- deux caves de +/- 17 m² et 16 m²
- un garage avec porte électrique de +/- 18,7 m²
- une buanderie avec chaudière au mazout
- un deuxième garage annexé à la maison de +/- 15,44 m²

Dans les combles :

- une surface au sol de +/- 166m² aménageable,

Les fenêtres sont en double vitrage avec stores électriques. Système de chauffage au mazout (année 2016). Toiture et charpente en très bon état.

Bettendorf est situé à 4 kilomètres de Diekirch. La maison est proche de toutes commodités : Crèche, école maternelle et primaire, maison relais, aires de jeux, à Diekirch collèges et lycées. Un arrêt de bus vers toutes directions. Dans la commune une boulangerie, boucherie, cafés, fleuriste et très proche. Pompe à essence & Cactus Shoppi - Supermarchés Cactus, Lidl et Aldi à Ingeldorf. Disponibilité immédiate !

Venez visiter cette maison contactez-moi MChristine JABLON +352.691.228.668 marie-christine.jablon@remax.lu

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:8079922K105xb8b11b52-fc14-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 190, RGTR - K04, RGTR - 114 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (18 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Diekirch" (5 minutes en voiture), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole Communale Bettendorf" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Crèche Dappeshaus" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Nordstad-Lycée", à 3 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Diekirch" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Rrg Diekirch") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 30 minutes en voiture.