Maison individuelle 202 m², Brattert, Grevels, Rindschleiden, Wahl

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Steve BAUSTERT au 621 791 618.

RE/MAX Premium, le spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, est ravi de vous présenter cette magnifique maison à Grevels, dans la commune de Wahl, à l'ouest du Luxembourg.

Découvrez une demeure qui repousse les frontières et vous convie à vivre l'extraordinaire. Lovée au cœur de la pittoresque campagne luxembourgeoise, cette maison offre une vue panoramique sur quatre pays exceptionnels : la Belgique, la France, l'Allemagne et le Luxembourg.
Passeport énergétique F-G .
D'une superficie habitable de 202 m², cette propriété offre une perspective sans égale, chaque regard par ses fenêtres devient un voyage à travers des paysages varive. La maison se trouve sur un terrain de 08a 67ca

Bien plus qu'une maison, c'est un témoignage d'une vie sans limites et du charme d'une demeure envoûtée par le lever du soleil sur un village ou les lumières scintillantes dans un autre.

La propriété est située dans un quartier paisible, avec un garage et des places de parking extérieures supplémentaires. Les murs de l'entrée sont en pierre naturelle, et un système photovoltaïque est également disponible.

Le plan de la maison se compose comme suit :
Sous-sol, cave :
• 4 débarras/caves individuels pour un total de 54m2

Rez-de-chaussée :
• Zone d'entrée avec vestiaire et toilettes invités
• Cuisine équipée
• Séjour d'une superficie totale de 39m2
• Garage pour trois voitures
• Buanderie (+- 10m2)

Premier étage :
• Chambre parentale avec dressing
• 3 chambres supplémentaires
• Grande salle de bain (15m2)

Grevels, situé dans la commune de Wahl, offre un cadre naturel verdoyant. La commune dispose d'équipements tels que des écoles et des crèches tout en préservant son charme rural.

Distances :
- Ettelbruck : 20 minutes
- Arlon : 28 minutes
- Gare de Luxembourg Ville : 45 minutes

- 3% du prix de vente + TVA à la charge du vendeur
- Aucun frais d'agence pour le futur acquéreur.

Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:18494-1897

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - M15, RGTR - 903, RGTR - RE8 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Maison Relais Wahl Arcus" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atert-Lycée Redange" à 15 minutes en voiture."Schoul Gemeng Wahl" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (9 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (9 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 31 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") est à seulement 9 minutes en voiture.