Terrain constructible en Vente

*** COLMAR-BERG ***

L'Agence Real Estate vous propose un terrain de 6.43 ares pour un nouveau projet (avec autorisation) de la construction d'une maison unifamiliale d'une superficie totale de 370m² (surface habitable de +/- 280m²).

La maison se compose comme suit :

Au sous-sol :
- Hall : 8.08m²
- Buanderie : 13m²
- Local technique : 17.69m²
- Chaufferie : 6.19m²
- Cave : 3.50m²
- Salle de douche : 4m²
- Garage : 36.23m² (2 voitures)

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : 14m²
- Séjour/cuisine : 60.21m² avec accès terrasse n°1
- Chambre n°1 : 12.83m²
- Chambre n°2 : 14.73m²
- Salle de bain n°1 : 7.56m²
- WC séparé : 1.30m²

Au 1er étage :
- Hall de nuit : 7m²
- Chambre n°3 : 15.01m²
- Chambre n°4 : 19.45m²
- Salle de bain :n°2 6.98m²
- Séjour/cuisine : 52.63m² avec accès terrasse n°2

Au 2ème étage :
- Hall de nuit : 5.18m²
- Chambre n°5/bureau : 8.70m²
- Chambre n°6 : 12.47m²
- Chambre n°7 : 23.12m²
- Dressing : 5m²
- Salle de bain n°3 : 5.80m²
- Salle de bain n°4 : 8m²

--- Autres informations ---
* Emplacement extérieur
* Terrasse n°1 : 18.35m²
* Terrasse n°2 : 17.06m²
* Jardin

Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez Thierry BONNET (+352) 621 496 219 / ettelbruck@are.lu

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www.are.lu
(Renseignement en agence)

Reference agence: E3P:2241-2881807

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 117 avec une station située à 4 minutes à pied, RGTR - 119, RGTR - K10 avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Centre Scolaire Grand-Duc Henri" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Sainte-Anne" à 6 minutes en voiture."Maison Relais Piccolini" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (7 minutes en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (8 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Colmar-Berg".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("N 7") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 2 minutes.