Appartement 3 chambres deuxième étage, Merl, Luxembourg

Appartement 3 chambres de haut standing situé dans le bâtiment 'IGNIS' au sein du projet 'Les Jardins de Luxembourg'à Merl.

Proche de toutes les commodités, ce bel appartement spacieux et lumineux au 2ème étage comprend :
- une entrée avec placards intégrés et un WC séparé
- un grand salon ouvert
- une belle cuisine équipée (qui sera installée avant l'arrivée du locataire) avec une arrière cuisine/buanderie
- une terrasse de 15,69 m²
- une suite parentale avec dressing et avec salle de bain et douche
- deux autres chambres avec placards intégrés
- une deuxième salle de douche
- un grand double box à l'intérieur
- une cave privée

Disponible à la location à partir du 16/06/2025.

Avances sur charges : 475€/mois

Contrat de bail: 1 an minimum
Caution : 2 mois de loyer hors charges
Frais d'agence : 1/2 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur

Pour de plus amples informations veuillez contacter notre bureau au T: (+352) 28 57 62 ou par e-mail à contact@immocity.lu

Réf. : IGNIS B201
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 2749.50 €
- Charges mensuelles: 475.00 €
- Montant caution: 9400.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:5453419-5826393

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - CE1, AVL - 86, RGTR - EE6 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Merl V" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Merl" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Merl" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A6 (Belgique - Luxembourg Ville) sont accessibles en 1 minute.Luxembourg-Findel International Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Conservatoire De Musique") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Vel'Oh - #00059-St Hubert" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hollerich".

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Merl" et se situe à 1 minute en voiture."Foyer Scolaire Merl" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre."International School Of Luxembourg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.