Maison jumelée / mitoyenne 17, Rue de l'Eau, Nommern Localité, Nommern

Nous vous proposons cette maison en futur état de construction, bénéficiant d’une architecture villageoise, d’une surface habitable de +/- 179,16 m² et située dans le charmant village de Nommern, au cœur de la nature.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 179 m²
- Surface brute : 313 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Classe énergétique : A/A+
- Garage pour 2 voitures
- 4 chambres à coucher
- Surface terrain : 2,88 ares

Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Bureau : 11,43 m²
- Grand garage pour 2 voitures, vélos, etc. : 45,19 m²
- Buanderie : 15,89 m²
- Chaufferie : 11,03 m²

1er étage :
- Cuisine/living ouverte et lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin : 44,54 m²
- terrasse : 29,97 m²
- Débarras attenant à la cuisine : 7,55 m²
- 1 chambre à coucher : 13,20 m²
- 1 chambre à coucher : 12,48 m²
- Salle de douche : 6,75 m²
- WC séparé
- Hall

Dernier étage :
- Hall de nuit
- 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche attenants : 36,68 m²
- 1 chambre à coucher : 16,30 m²
- Grenier aménageable (chambre supplémentaire, espace de jeux, etc.) : 17,98 m²

Points forts :
- Situation calme et proche de la nature et de la forêt
- Maison conçue selon des normes énergétiques élevées

Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration).
Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1963-85710753

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 232, RGTR - K03, RGTR - K18 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Thommes - Heffingen") se trouve à 9 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).La gare de train la plus proche est "Cruchten" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Larochette II" (6 minutes en voiture), "Lidl Mersch" (8 minutes en voiture), "Cactus Mersch" (9 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Maison Relais Noumer" et se situe à 1 minute en voiture."Schoulcampus Noumer" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Technique Pour Professions Éducatives Et Sociales" à 9 minutes en voiture.