Immeuble en Vente

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations :
+352 621 504 529
cristina.ferreira@kwluxembourg.com

Opportunité pour investisseurs et promoteurs immobiliers !

À vendre : un projet avec toutes les autorisations nécessaires pour la construction d'un complexe immobilier de 18 chambres avec salles de douche privatives. Ce projet moderne offrira des espaces de vie confortables, accompagnés de nombreux atouts :

Espaces privatifs : Chaque chambre sera équipée d'une salle de douche privative pour un maximum de confort et d'intimité.
Parties communes : Un espace de vie commun incluant une grande cuisine et une salle à manger, pour favoriser l'échange et la convivialité.
Terrasses et stationnement : Chaque chambre disposera d'une terrasse attenante, et des places de parking privatives sont également prévues pour les résidents. Un local à vélos sera également à disposition pour les amateurs de mobilité douce.
Offrant un potentiel de rentabilité immédiat.

Emplacement stratégique :
L'immeuble bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des arrêts de bus, de la gare et du centre-ville de Dudelange, garantissant une excellente accessibilité.

Les deux maisons existantes, situées rue de la Libération à Dudelange, sont à démolir, laissant place à ce projet prometteur.

Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:18496-85708281

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Dudelange" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Dudelange" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Formann") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) en 4 minutes.Une gare CFL ("Dudelange-Centre") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TICE - 4, TICE - 5, TICE - 10 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Nic-Biever" à 6 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Sea Dudelange Site Strutzbierg" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "École Strutzbierg", à 1 minute en voiture.