Bureau - Cabinet en Vente

DifferdangeAvenue de la Liberté

€ 149 000

1 chambre/pièce

19 m²

Étage 2

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Financement à partir de 736,80 €/mois

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Annonce mise à jour le 18/03/2025

Description

référence: EK-1660197

À Vendre sans frais d'agence :
Bureau Lumineux dans Immeuble Moderne et Calme
Situé dans un immeuble de standing construit en 2017, ce bureau privé de 18,63 m² offre un cadre de travail idéal alliant confort et tranquillité. Parfait pour une profession libérale, un espace de consultation ou un bureau administratif.
L’immeuble, en excellent état, dispose de plusieurs équipements partagés pour assurer un cadre professionnel agréable et fonctionnel :
Chauffage central pour un confort optimal
Espaces communs en copropriété, incluant une salle d’attente, une cuisine équipée (frigo et lave-vaisselle), ainsi que des toilettes
Ascenseur facilitant l’accès à toutes les personnes
Environnement très calme, idéal pour se concentrer et recevoir des clients en toute sérénité.
Charge commune très faible de 82 EUR/mois.
Possibilité de louer un emplacement de parking pour 100 EUR/mois (tarif actuel)
Une opportunité rare dans un immeuble soigné et bien entretenu. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Caractéristiques

Transaction: Vente
Typologie: Bureau - Cabinet | Classe propriété haut de gamme
Superficie: 19 m²
Chambres/pièces: 1 chambre/pièce
Aménagement intérieurs: Division par murs
Étage: 2°, avec ascenseur
Nombre total étages: 2 étages, immeuble de bureaux uniquement
Disponibilité: Libre

Autres caractéristiques

Cadres extérieurs triple vitrage / bois
Cuisine
Câblé
Détecteurs d'incendie
Exposition interne
Faux plafond
Internet à haut débit
Partiellement meublé

Informations sur les prix

Prix: € 149 000
Prix au m²: 7 842 €/m²

Détails des coûts

Charges de copropriété: € 82/mois
TVA appliquée: Non spécifié
Montant commission: Non spécifié
Frais de notaire: Non spécifié
Honoraires à la charge de: Non spécifié

Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

26 kWh/m² annéeB

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété

Carte

DifferdangeAvenue de la Liberté, 144

Environs

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TICE - 661, TICE - 1, TICE - 782 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Seai Topolino" à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Niederkorn" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Differdange Shell" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 9 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Niederkorn".

Prêt

Options additionnelles