Immeuble en Vente

Propriété polyvalente avec appartement séparé et surface commerciale.

Située dans un cadre agréable, cette propriété unique offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses différents espaces résidentiels et commerciaux.

°Appartement séparé:
- hall d'entrée
- salle de douche
- cuisine équipée - living - salle à manger avec poêle danois
- 2 chambres à coucher

°Maison d'habitation:

-Rez-de-chaussée
WC séparé
Salle de douche
Débarras
Living – Salle à manger
Véranda
Cuisine équipée
Grande terrasse

À l'étage :
3 chambres à coucher
Salle de douche (gros-œuvre)
Accès grenier

°Surface commerciale:
- Garage pour 2 voitures
- Petit débarras
- Cave, Chaufferie
- Atelier avec coin studio
- Garage de mécanique
- Cave avec réservoir mazout et salle de douche

°Aspects techniques:
- Chauffage au mazout
- Fenêtres en triple vitrage
- Dalles en béton

Possibilité de construire une maison à coté

Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une famille souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous :
info@immowolz.lu / +352 95 82 59 -1
Reference agence: E3P:1960-8043

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 161, RGTR - A09, RGTR - 163 avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Edward Steichen" et se trouve à 9 minutes en marchant."Service Carr Nord" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoulzenter Reiler", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (5 minutes en voiture), "Aldi Klierf" (6 minutes en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (8 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 47 minutes.Une gare CFL ("Clervaux") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") est à seulement 1 minute en voiture.