Villa indépendante 321 m², Dahlem, Garnich

** DISPONIBLE COMME CRÈCHE OU MAISON À HABITATION **
L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette spacieuse maison, bien située dans une rue calme et agréable à Dahlem sur un terrain de 5a 65ca.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour familles, cette maison moderne vous offre une excellente qualité de vie.
La maison équipée d’un système d’alarme, d’un système de climatisation, d’un sauna et d’une piscine extérieure porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, en garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec des beaux volumes ouverts vers l’extérieur par de larges baies vitrées.

Avec une surface habitable de +/- 220,35 m2 et une surface totale de +/- 321,2 m2, la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- hall d’entrée,
- bureau/chambre à coucher,
- cuisine ouverte sur living/salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse de 51,90 m2 ainsi qu’à la piscine extérieure.
- 2 WC séparés.

1er étage :
- galerie/mezzanine,
- 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon,
- salle de bains avec Whirlpool,
- suite parentale se composant d’une chambre à coucher, un dressing et une salle de bains.

2ème étage / combles :
- 2 chambres à coucher,
- dressing,
- salle de bains.

Cave/sous-sol :
- hall de cave,
- cave/débarras et cave à vins,
- salle de douche,
- chaufferie et buanderie,
- garage pour 2 voitures

Suppléments :
Année de construction 2007-2008
Passeport énergétique : En cours
Toiture isolée en zinc
Fenêtres en triple vitrage avec stores électriques
Chaudière à gaz et chauffage au sol

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:32853K109x1c598bd0-0014-11f0-ae0b-42010a840a17

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Naturcrèche Dippach" à 1 minute en voiture."Lycée Josy Barthel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Garnich" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 21 minutes en voiture.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare CFL ("Schouweiler") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") se trouve à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - G09, RGTR - 821, RGTR - 750 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Schouweiler 2" (3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bascharage Gulf" (6 minutes en voiture), "Auchan Drive - Bertrange" (7 minutes en voiture).