Maison individuelle 193 m², excellent état, Crusnes

Kaami Immo vous propose une belle et spacieuse maison jumelée d’un côté à CRUSNES, entièrement rénovée en 2019.

Ce bien d’une superficie totale de 193 m², situé à seulement 10 minutes d’Esch-sur-Alzette, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : 102.35 m²
- Hall d’entrée avec toilette séparée 8 m²
- Pièce de vie : cuisine ouverte / salon / salle à manger de 45 m²
- Grande terrasse (carrelage en cours)
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative 14.75 m², 11 m², 11.7 m²
- Hall de nuit 6 m²
- Salle de bain (douche + baignoire) avec fenêtre 6.35 m²

Sous-sol aménagé : 91.10 m² (fenêtres, chauffage, accès direct à la terrasse et au jardin arrière de la maison)
- Chambre 15.75 m²
- Bureau idéal pour le télétravail / salle de jeux / dressing 11 m²
- Dégagement 5.61 m²
- Buanderie 13.75 m²
- Atelier 15 m²
- Très grande terrasse couverte
- Accès jardin
- Garage double en enfilade 30 m²
- 3 emplacements de parking extérieurs privés + autres places gratuites disponibles dans la rue

Informations supplémentaires :
- Rénovation complète en 2019
- Chauffage au gaz avec chaudière 2019
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets électriques
- Isolation extérieure et intérieure
- DPE : en cours
- Eau 120€/trimestre
- Gaz et électricité +/- 300€/mois
- Taxe foncière : 1400€/an
- Fibre optique

Maison clés en main, aucun travaux à prévoir

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Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers afin de bénéficier des meilleures conditions du marché.

Afin d’obtenir plus d’informations, des vidéos ou convenir d’un rendez-vous, vous pouvez contacter Camille Pilois au :
+352 661 240 393
+33 6 18 38 51 54

Estimation gratuite sous 24h !
Reference agence: LU:12352427K101xdf769605-0017-11f0-ae0b-42010a840a

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Naturata Esch-Belval" (12 minutes en voiture), "Sm Delhaize Belval" (11 minutes en voiture), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (13 minutes en voiture).

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Brill" et se situe à 12 minutes en voiture."Lycée Bel-Val" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 42 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bëschcrèche Esch" à 16 minutes en voiture.

Transports

Une gare CFL ("Audun-Le-Tiche") est située à 31 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 29 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") est à seulement 14 minutes en voiture.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 13 minutes et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 15 minutes.