Appartement 2 chambres troisième étage, Gare, Luxembourg

Duplex d’Exception au Dernier Étage – Luxembourg Ville

L’agence immobilière LA Immo a le privilège de vous proposer ce magnifique duplex penthouse, situé au dernier étage d’une résidence de prestige au cœur de la rue Wilson, l’une des adresses les plus prisées de Luxembourg Ville.

Caractéristiques du Bien

Ce duplex de 120,72 m², réparti sur les 3ᵉ et 4ᵉ étages, se trouve dans une résidence élégante comptant seulement 5 unités. Son emplacement privilégié au dernier étage vous garantit une intimité totale, une vue dégagée, et un cadre de vie exceptionnel.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités essentielles :
• Delhaize à 100 mètres
• Gare centrale à 750 mètres
• Place d’Armes à 15 minutes à pied
• Place de Paris à 500 mètres
• Accès autoroute optimal

Composition du Duplex Penthouse
• Espace de vie lumineux de 32 m², avec une grande baie vitrée et une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour.
• Terrasse de près de 5 m², orientée Ouest, offrant une vue imprenable.
• Deux chambres spacieuses de 19 m² et 19,5 m², garantissant calme et confort.
• Une salle de bain moderne, une salle de douche et un WC séparé pour plus de commodité.
• Emplacements dédiés pour lave-linge et sèche-linge dans la salle de douche du 3ᵉ étage.
• Une grande cave et un garage fermé, parfaits pour le rangement et la sécurité de votre véhicule.

Prestige et Tranquillité

Nichée dans une rue emblématique où l’architecture témoigne de l’évolution de la ville, cette résidence allie prestige, calme et proximité du centre-ville. L’emplacement en dernier étage vous assure un confort inégalé et une tranquillité absolue, tout en étant à deux pas de l’animation du centre.

Ce bien rare et exclusif est une opportunité unique pour les acheteurs les plus exigeants.

Contactez-nous

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez LA Immo :
Camille Hayat
Téléphone : +352 621 404 444
Email : info@la-immo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: APM:991285-84716124

Éducation

"Scuola Materna Cattolica Internazionale" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fdj Am Rousegäertchen Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 1 minute à pied.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Fieldgen" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Marché Luxembourg Gare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monoprix Fort Bourbon" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Soho" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 19 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, RGTR - E11, RGTR - D07 avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Vel'Oh - #00005-Paraiser Plaz".L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 4 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Welter" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Luxembourg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.