Appartement 1 chambre neuf, rez-de-chaussée, Rollingergrund, Luxembourg

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---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest----

Vente d'un appartement haut de standing, de 83,10 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville, à deux pas du Centre-Ville-Limpertsberg-Kirchberg

Vente en l’état futur d'achèvement (VEFA).
LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE
Disponible 1ier semestre 2027 !

Caractéristiques :

L’appartement se situe au rez-de chaussé de la résidence et offre :

- Hall d’entrée
- Débarras
- Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 42m2 donnant accès à une grande terrasse de 26m2
- Salle de douche
- Chambre à coucher de 14m2 avec accès au jardin privatif

Spécificités de la résidence :
- Ascenseur
- Cave privative inclus
- Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol
- Ventilation contrôlée double flux
- Chauffage au sol
- Châssis PVC Triple vitrage
- Stores électriques
- Finitions haut de gamme

Avec l’acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d’excellentes infrastructures et d’un accès très rapide vers le centre de Luxembourg-Limpertsberg-Kirchberg.

L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun.

La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés.

N’hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements.

Les plans pourront être fournis suivant demande.

Acheter du neuf c‘est avoir la garantie et la tranquillité pour des années

Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:727527K201x2fef1ed5-00b6-11f0-ae0b-42010a840a17

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique Du Centre" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Rollingergrund" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Rollingergrund", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Naturata Rollingergrund" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Limpertsberg" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Sm Delhaize Strassen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Carloh - Pescatore", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.La station "Vel'Oh - #00060-Boch" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre Hospitalier Parking P3") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 23 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 903, RGTR - 901, RGTR - 902 avec une station située à 2 minutes à pied.