Appartement 3 chambres premier étage, Rollingergrund, Luxembourg

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---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest----

Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Strassen-Limpertsberg-Kirchberg

Vente en l’état futur d'achèvement (VEFA).
LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE
Disponible 1ier semestre 2027 !

Caractéristiques :
L’appartement se situe au premier étage de la résidence et offre :
- Hall d’entrée
- Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2
- Débarras
- Salle de douche
- Salle de bain
- Chambre 1 de 15 m2
- Chambre 2 de 15 m2 avec accès au balcon de 8m2
- Chambre 3 aussi avec accès à un balcon de 8 m2

Spécificités de la résidence :
- Ascenseur
- Cave privative inclus
- Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol
- Ventilation contrôlée double flux
- Chauffage au sol
- Châssis PVC Triple vitrage
- Stores électriques
- Finitions haut de gamme

Avec l’acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d’excellentes infrastructures et d’un accès très rapide vers le centre de Luxembourg.

L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun.

La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés.

N’hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements.

Les plans pourront être fournis suivant demande.

Acheter du neuf c‘est avoir la garantie et la tranquillité pour des années

Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:727527K201xe2789e83-00b6-11f0-ae0b-42010a840a17

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 903, RGTR - 901, RGTR - 902 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Naturata Rollingergrund" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Limpertsberg" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Sm Delhaize Strassen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre Hospitalier Parking P3") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00060-Boch" à seulement 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Foyer Scolaire Rollingergrund" et se situe à 1 minute en voiture."Lycée Technique Du Centre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Rollingergrund" à 4 minutes à pied.