Appartement 2 chambres troisième étage, Rollingergrund, Luxembourg

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---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest----

Vente d'un appartement haut de standing, de 100,42 m2 avec grenier aménageable de 19m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Limpertsberg-Kirchberg

Vente en l’état futur d'achèvement (VEFA).
LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE
Disponible 1ier semestre 2027.

Caractéristiques :
L’appartement se situe au dernier étage de la résidence et offre :
- Hall d’entrée
- Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 38m2
- WC séparé
- Salle de douche
- Chambre 1 de 15m2
- Chambre 2 de 19 m2
+ Grenier aménageable de 19 m2

Spécificités de la résidence :
- Ascenseur
- Cave privative inclus
- Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol
- Ventilation contrôlée double flux
- Chauffage au sol
- Châssis PVC Triple vitrage
- Stores électriques
- Finitions haut de gamme

Avec l’acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d’excellentes infrastructures et d’un accès très rapide vers le centre de Luxembourg.

L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun.

La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés.

N’hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements.

Les plans pourront être fournis suivant demande.

Acheter du neuf c‘est avoir la garantie et la tranquillité pour des années

Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:727527K201x3016c8e7-00b8-11f0-ae0b-42010a840a17

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 13 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 902, RGTR - 901, RGTR - 903 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Pescatore" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Luxembourg-Findel International Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 5 minutes en voiture.La station "Vel'Oh - #00060-Boch" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre Hospitalier Parking P3") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique Du Centre" et se trouve à 9 minutes en marchant."Foyer Scolaire Rollingergrund" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Rollingergrund" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Naturata Rollingergrund" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Limpertsberg" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Sm Delhaize Strassen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).