Maison individuelle route de Trêves, Senningen, Senningerberg, Niederanven

Située à Senningerberg, dans la commune de Niederanven, cette élégante villa jumelée se distingue par son excellent état et son beau jardin arboré exposé ouest.

L'entrée principale se fait par un passage latéral, menant au rez-de-chaussée où un vaste séjour traversant, agrémenté d'un feu ouvert, offre un espace chaleureux intégrant une salle à manger et un coin bibliothèque. Cet ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte et le jardin. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et à cet écrin de verdure. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le sol de la cuisine est en parquet, tandis que le séjour et la cage d'escalier sont habillés de pierre bleue.

À l'étage, la suite parentale comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'une large terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux autres grandes chambres et une salle de douche indépendante complètent ce niveau.

Le dernier étage offre un cadre idéal pour le travail ou la détente, avec une première grande chambre légèrement mansardée disposant de sa propre salle de bains attenante, suivie d'une seconde chambre / bureau.

Le sous-sol, quant à lui, est particulièrement bien aménagé avec un garage en enfilade pouvant accueillir deux grandes voitures, une salle de fitness pouvant faire office de chambre et accompagnée d'une salle de douche avec toilettes, une buanderie dotée d'armoires encastrées, une chaufferie et une cave à vin.

Alliant confort et prestations de qualité, cette villa offre un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié, à quelques minutes du tram et à proximité immédiate du quartier de Kirchberg, de l'aéroport et du centre-ville de Luxembourg.

Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19.

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Reference agence: E3P:21392-7405

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - E04, RGTR - E05, RGTR - C01 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"European School Luxembourg I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Crèche Butzeschlass" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Centre Scolaire "am Sand"" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Niederanven" (3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes en voiture), "Aldi Sandweiler" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 1 minute.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station" à seulement 9 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Munsbach" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 1 minute.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mënsbech Supercharger") se trouve à 4 minutes en voiture.