Maison individuelle 180 m², Ettelbruck Localité, Ettelbruck

Pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel, contactez Steve Baustert au 621791618
RE/MAX Premium vous propose une magnifique maison à vendre dans les hauteurs d'Ettelbruck.
Construite en 1990 sur un terrain de 6a 66ca, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 180 m² et offre de grands espaces de vie.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :
Vous y trouverez un hall d'entrée, une grande salle à manger combinée avec un salon spacieux d'environ 32 m², équipé d'un poêle à pellets. Une véranda couverte permet un accès direct à la cuisine entièrement équipée et au jardin/terrasse. La cuisine comprend également un débarras pratique pour le stockage des provisions. À ce niveau, vous découvrirez aussi un WC séparé et une chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

Premier étage :
Ce niveau comprend trois chambres à coucher, dont une avec un accès direct à un dressing ou bureau. Vous y trouverez également une belle salle de douche avec WC. Un grenier est disponible pour le rangement des objets peu utilisés.

Sous-sol :
Un garage de 46 m² et une cave de 7 m² sont situés au sous-sol. À l'extérieur, un parking permet de stationner deux voitures devant la maison. Une pièce supplémentaire de 16 m², avec fenêtre et radiateur, peut être utilisée comme chambre, bureau, salle de repassage ou espace de loisirs. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec baignoire et WC, d'une surface d'environ 6,6 m².

Cette splendide maison offre un grand confort pour une famille, avec un jardin soigné et une terrasse agréable. Le petit chalet en bois complète l'extérieur, qui a toujours été bien entretenu par les propriétaires.

Rénovations récentes :

Nouvelle chaudière à mazout Buderus (2023)
Escalier extérieur (2023)
WC séparé au rez-de-chaussée (2020)
Aménagements extérieurs (2013)
Salle de bain au premier étage avec chauffage au sol (2012)
Fenêtres à double vitrage (2011)
Extension de l'espace au premier étage (2008)
Cuisine (2017)

Cette maison, bien entretenue et idéalement située, représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:18494-1902

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N 7") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ettelbruck" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Schoulzentrum Ierpeldeng", à 4 minutes en voiture."Kannervilla Ettelbruck" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Sainte-Anne" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Ettelbruck" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Ettelbruck" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 133, RGTR - 130, RGTR - 131 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.