Immeuble en Vente

Projet immobilier avec AUTORISATION DE CONSTRUIRE, PLANS ARCHITECTURAUX et CADASTRE VERTICAL !

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'investissement dans le secteur immobilier. Ce projet mis en vente, situé dans un emplacement stratégique, bénéficie déjà d'une autorisation de construire, plans architecturaux détaillés et cadastre vertical, prêts à être mis en œuvre.

DETAIL DU PROJET :

Emplacement: en plein cœur de la localité de BERGEM

Type de projet: Résidentiel

Superficies: superficie totale du terrain 22,02 ares et la surface de vente est égale à 540m².

Nombre d’unités : 4 appartements dont 2 Duplex

Spécificités : le bâtiment existant est soumis à la démolition.

AVANTAGES:
- Autorisation de construire disponible
- Plans architecturaux disponibles
- Cadastre vertical disponible
- Emplacement privilégié
- Potentiel de rentabilité élevé

DESCRIPTION :

REZ-DE CHAUSSEE : Appartement 1
- superficie de 92,80 m2
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- 1 terrasse + jardin privatif
- 2 parkings intérieurs

REZ-DE CHAUSSEE: Appartement 2
- superficie de 59,52 m2
- 1-2 chambres à coucher dont une avec dressing
- 1 emplacement extérieur

ETAGE 1: Appartement/Duplex 3
- superficie de 100,02m2 + 93,76m2
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain dont 2 avec dressing
- 1 balcon
- 2 emplacements extérieurs

ETAGE 1: Appartement/Duplex 4
- superficie de 99,79m2 + 93,43m2
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain dont 2 avec dressing
- 1 balcon
- 2 emplacements intérieurs

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un projet prometteur !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :

CONTACTS:
Bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:15455-85692169

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Foetz (Mondercange)" (3 minutes en voiture), "Aldi Mondercange" (3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Foetz" (4 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Mondercange Station De Recharge") se trouve à 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Noertzange" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Sonneschoul", à 4 minutes en voiture."Ecole Privée Marie-Consolatrice" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 35 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Pontpierre" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - N04, RGTR - 611, RGTR - R06 avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.