Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Walferdange Localité, Walferdange

Wiesen-Piront vous propose:

A vendre un magnifique appartement (N°06 / Résid. MARA) au 1er étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc..

La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville.

La résidence "MARA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°06 se situe au 1er étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 92m2 et profite d'un balcon de 9 m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- un WC séparé,
- 2 chambres à coucher,
- une salle de bains,
- un débarras,
- une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès au balcon, orientation OUEST.

De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune, d’un emplacement de parking intérieur au sous-sol ainsi d'un emplacement de parking extérieur.

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: AAA+
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.

Prix: 906.361 € TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85257739

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Bridel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Bereldange" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - MH1, RGTR - 111, RGTR - 110 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Administration Communale") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Walferdange".Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 53 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00143-Mairie De Walferdange" à seulement 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "École Charlemagne" à 1 minute en voiture."Am Beienhaischen" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Des Arts Et Métiers", à 4 minutes en voiture.