Appartement 3 chambres premier étage, Sanem Localité, Sanem

(English version below)

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Duplex d'exception – 177,5 m² – Terrasses & Vue dégagée

Lovin'home est ravi de vous présenter ce superbe duplex de 177,5 m², idéalement situé à proximité des écoles, des infrastructures sportives et des grands axes autoroutiers. Spacieux, lumineux et conçu pour offrir un confort de vie optimal, ce bien se distingue par ses grands volumes et ses terrasses généreuses, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur.

Un intérieur pensé pour votre bien-être

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de ±12,8 m², offrant un accès à :
✔ Deux belles chambres de ±13,3 m² et ±16,6 m²
✔ Une salle de douche moderne de ±5,8 m²
✔ Un WC séparé de ±2,2 m²

L'étage dévoile un espace de vie exceptionnel de 83 m², baigné de lumière et parfaitement agencé :
✔ Cuisine ouverte de ±26 m²
✔ Salon & salle à manger avec accès direct à deux terrasses
✔ Terrasse principale de ±25,5 m², orientée plein sud et équipée d'une pergola bioclimatique

Un couloir mène ensuite à une troisième chambre, qui bénéficie de sa propre terrasse privative, ainsi qu'à une seconde salle de douche.

Emplacement privilégié

- École fondamentale à ±500 m
- Accès A13 à ±300 m
- Cactus Bascharage à 3 km
- Auchan Opkorn à 5 km

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Mail : contact@lovinhome.lu
Tel.: 2776 4776

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EN
Exceptional Duplex – 177.5 m² – Terraces & Unobstructed View

Lovin'home is delighted to present this stunning 177.5 m² duplex, ideally located near schools, sports facilities, and major highways. Spacious, bright, and designed for ultimate comfort, this property stands out with its generous living spaces and large terraces, perfect for relaxing outdoors.

A thoughtfully designed interior

As you step inside, you'll be welcomed by a spacious entrance hall of ±12.8 m², leading to:
✔ Two beautiful bedrooms of ±13.3 m² and ±16.6 m²
✔ A modern shower room of ±5.8 m²
✔ A separate WC of ±2.2 m²

The upper floor unveils an exceptional 83 m² living space, filled with natural light and perfectly arranged:
✔ Open kitchen of ±26 m²
✔ Living & dining area with direct access to two terraces
✔ Main terrace of ±25.5 m², facing south and equipped with a bioclimatic pergola

A hallway leads to a third bedroom, which benefits from its own private terrace, as well as a second shower room.

Prime location

- Primary school – ±500 m
- A13 highway access – ±300 m
- Cactus Bascharage – 3 km
- Auchan Opkorn – 5 km

Don't miss this unique opportunity! Contact us now to schedule a visit and discover this exceptional property.

Mail : contact@lovinhome.lu
Phone : 2776 4776

Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:11957269-85