Appartement rue Jean Pierre Brasseur, Belair, Luxembourg

Situé dans le quartier très prisé de Luxembourg-Belair, sur la Rue Jean-Pierre Brasseur, cet appartement d'exception de 294 m² entièrement rénové en 2023 se trouve au premier étage d'un immeuble calme avec piscine commune. Il dispose d'une vaste terrasse et d'un jardin privatif, offrant un cadre de vie privilégié à seulement trois minutes à pied du parc de Luxembourg et de l'arrêt de tram.

Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, l'appartement se compose d'un spacieux séjour de 77 m² agrémenté d'une cheminée ouverte et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 30 m². Il comprend cinq chambres généreuses avec parquet, dont quatre avec des placards intégrés, ainsi qu'un bureau indépendant avec rangements.

L'espace sanitaire se compose de deux salles de douche, d'une salle de bain et de deux toilettes séparées. Une buanderie est intégrée à l'appartement pour plus de confort. Tous les espaces sont équipés de prises Internet et de volets électriques.

À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud de 40 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 100 m². L'immeuble offre également une piscine et un service de conciergerie.

Côté stationnement, un garage box permet d'accueillir trois à quatre voitures, avec une place supplémentaire devant le garage. Une grande cave complète ce bien.

L'emplacement est idéal, avec un arrêt de tram à trois minutes, le marché Delhaize à cinq minutes et le centre-ville accessible en seulement dix minutes à pied.

Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19.

*Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur.

Sale Details
- Charges mensuelles: 650.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:21392-7410

Transports

L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 4 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.La station "Vel'Oh - #00039-Kraizgrennchen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Mre Crèche Arlon", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Robert-Schuman" à 13 minutes à pied.L'école fondamentale la plus proche est "Over The Rainbow International School" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 72, AVL - 8, RGTR - EE4 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Alima Am Park" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Belair" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Rollingergrund" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).