Local commercial en Location

Vous cherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ? Ce local commercial de 120 m², anciennement une boucherie, est une opportunité rare à Ettelbruck ! Disponible à la location ou à l’achat, il est situé à seulement 5 minutes de la Grand-Rue, dans une zone dynamique et commerçante.

Caractéristiques du local :
- Surface de 120 m², bien agencée
- Deux chambres froides déjà installées
- Un grand espace de vente
- Un bureau
- Un WC

Espaces de stockage ou d’aménagement modulables

Ce local est parfait pour une épicerie, une fromagerie, un commerce de bouche, ou toute autre activité nécessitant des équipements de conservation et un espace fonctionnel.

Les atouts :

- Excellente visibilité et emplacement stratégique
- Accessibilité facile et proximité des commerces environnants
- Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet
- Disponible à la location avec option d’achat

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 77 85 36.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1250.00 €
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 5000.00 €

Reference agence: APM:27809-85724865

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Ettelbruck" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Ettelbruck" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 130, RGTR - 133, RGTR - 131 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ettelbruck" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("N 7") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoulzentrum Ierpeldeng" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kannervilla Ettelbruck" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Privée Sainte-Anne", à 1 minute en voiture.