Maison jumelée / mitoyenne 22 rue Johannes Gutenberg, Gasperich-Cloche d’or, Luxembourg

Cette charmante maison jumelée située dans le quartier prisé de Gasperich, à Luxembourg, est mise en vente par House Invest Immobilière Sàrl. Un cadre idyllique pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété au cœur de la ville.

Détails de la propriété: Cette maison de trois étages, construite en 1963, offre une surface habitable de 120 m² avec possibilité d'aménager les combles et d'y ajouter 60m2 supplémentaire. Bate sur un terrain de 2,45 ares, elle comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et séparée. Avec un garage et un espace de parking extérieur, le stationnement ne sera jamais un problème. Le jardin de 100 m² invite à la détente, tandis que le balcon de 2 m² permet d'admirer le coucher du soleil grâce à l'exposition ouest. Une cave et la fonctionnalité d'une buanderie viennent parfaire l'ensemble. Chauffée au gaz, cette maison répond aux exigences actuelles en matière de confort.

Équipements à proximité: Le quartier de Gasperich est réputé pour son atmosphère conviviale et son dynamisme croissant. On y trouve des écoles renommées, qui garantissent une éducation de qualité. Pour le shopping et le déjeuner, de nombreuses boutiques et restaurants tout proches vous attendent. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs et les espaces de loisirs aux alentours. Le secteur est également bien desservi par les transports publics, facilitant l'accès rapide aux autres quartiers de Luxembourg, tandis que des services de santé de confiance sont tout proche pour répondre à vos besoins médicaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier aussi recherché! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant Yves au +352 621 455 455 ou par email: info@house-invest.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 300.00 €

Reference agence: LU:9870K102x93cb6434-048c-11f0-ae0b-42010a840a17

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Gasperich", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Mre Crèche Gasperich" à 3 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que AVL - 23, AVL - 13, AVL - 95 avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Gasperich" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Luxembourg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Gasperich" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare CFL ("Hollerich") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Carloh - Rossini", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.La station "Vel'Oh - #00052-Bei Der Auer" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Luxembourg") est à seulement 3 minutes en voiture.