Maison individuelle 600 m², excellent état, Hamm, Luxembourg

La "Villa Godchaux", située au cœur de Luxembourg, combine trois critères idéaux : la nature, la proximité des commodités et le charme historique.

Établie dans la vallée de l'Alzette, près du centre-ville de Luxembourg, à Hamm, cette splendide villa construite en 1901 par la famille industrielle Godchaux a été entièrement rénovée en 2021 et 2022. Elle se trouve dans une zone verte, à la lisière de la forêt de Bonnevoie et Hamm.

Une route secondaire mène à l'entrée de la propriété entourée d'espaces verts. La maison sur trois niveaux avec cave possède une façade principale en pierre enduite orientée sud surplombée d'un toit en tuiles avec trois tourelles atypiques. Un escalier monumental à colonnades relie les étages. À l'arrière, une terrasse longe le côté droit de la maison, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, le fleuve et la forêt.

La rénovation complète de 2021 a inclus la vérification de la toiture, la modernisation du chauffage, de l'électricité, des équipements et meubles de cuisine, des sanitaires et des finitions. La hauteur sous plafond de 3,4 mètres, agrémentée de nombreux ornements en stuc, ajoute un charme particulier à la demeure.

Le terrain est aménagé sur deux niveaux, avec l'accès principal et le jardin au second niveau, de plain-pied depuis l'entrée nord. Le couloir principal mène au séjour avec cheminée en pierre, à un bureau également avec cheminée, à la cuisine et à la salle à manger, ainsi qu'à des toilettes séparées et à la cave.

Au premier étage, un escalier avec marches en tomettes et nez en bois conduit à un couloir desservant trois chambres, une salle de douche commune et des toilettes séparées.

L'étage supérieur comprend également trois chambres, dont deux avec des plafonds en tourelle.

Le sous-sol abrite trois caves, un espace fitness avec hammam et sauna et un jacuzzi installé dans le jardin.

Le centre-ville est accessible en 20 minutes à pied, et l'arrêt de bus le plus proche est à seulement 200 mètres de la maison. Le Kirchberg est à 10 minutes en voiture, l'école internationale St Georges à 5 minutes à pied, et la gare TGV à 15 minutes.

Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19.

*Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur.
Sale Details
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:21392-7413

Transports

La station "Vel'Oh - #00082-Gare Cents-Hamm" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est à seulement 5 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.Une gare CFL ("Cents-Hamm") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Tour Jacob") se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

"Foyer Scolaire Hamm" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "St George'S International School", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "St. George’s International School Luxembourg" à 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Pulvermuhl" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Marché Bonnevoie" (5 minutes en voiture), "Alima Gare" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 15, AVL - 92, AVL - 9 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.