Bureau - Cabinet en Vente

James F. Taylor and Partners vous propose à la vente cette surface de bureau entièrement modulable de 207,32m² dans un immeuble moderne et élégant situé à Strassen.

Située au 2ème et dernier étage, cette surface de bureau offre un environnement de travail fonctionnel et confortable, idéalement située à proximité du centre-ville, des accès autoroutiers et de toutes les commodités.

Vous avez la possibilité d'acquérir jusqu'à 8 places de parking intérieures dans la résidence, au prix de 40.000€ / emplacements.

Cette surface de bureau est actuellement composée de :
- Un hall d'accueil
- 4 grands bureaux
- Une salle de réunion
- Une kitchenette équipée
- 4 toilettes

Vous bénéficiez également d'une pièce d'archive de +/- 20m² au sous-sol.

Caractéristiques complémentaires :
- Cloisons amovibles vous permettant d'aménager les bureaux selon vos besoins
- Bureaux meublés avec beaucoup d'espaces de rangements
- Sol en moquette
- Câblage informatique
- Possibilité d'acquérir jusqu'à 8 places de parking

Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande

N'hésitez pas à nous contactez-nous par téléphone au +352 621 24 07 01 ou par mail à welcome@jft-partners.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: V

Reference agence: E3P:22808-58141669

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrange-Strassen".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Pall Center - Chargy") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00070-Gemeng Stroossen".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Bertrange" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop&go 44 Strassen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "European School Luxembourg II" à 26 minutes à la marche.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole De Strassen" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Strassen - Site Krabbelkëscht" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 8, AVL - 11, AVL - 16 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.