Maison individuelle 290 m², Gosseldange, Prettingen, Lintgen

English Version below
-FR
Maison de caractère avec grange et véranda
Située dans le charmant village de Prettingen, cette belle maison allie le charme de l'ancien et des espaces généreux. Offrant une surface habitable de 290 m² sur un terrain de 5a73ca, elle bénéficie d’une toiture neuve et d’un cadre paisible avec une belle vue dégagée sur la nature environnante.

Composition de la maison :
Rez-de-chaussée (côté maison) :

Hall d’entrée accueillant
Cuisine avec une ancienne cuisinière à bois
Salle à manger pouvant être transformée en bureau ou en chambre
Grande véranda de 60 m² avec un poêle à bois en faïence, servant de séjour lumineux avec accès à une terrasse en bois et au jardin (terrain constructible)
Salle de bain des années 80 à rafraîchir
Couloir menant à la grange

Premier étage :
4 chambres communicantes offrant de beaux volumes
Accès au grenier aménagé, Grande pièce de 60 m², rénovée en 2022, équipée de fenêtres en double vitrage bois

Rez-de-chaussée :
Entrée séparée
Salle de douche
Grande pièce avec poêle à bois en faïence
Atelier / Chaufferie avec installation au gaz

Atouts supplémentaires :
Cave voûtée accessible depuis l’extérieur
Emplacement extérieur pour 3 voitures

Matériaux d'époque conservés :Anciens planchers en bois, Tommettes en terre cuite

La maison est en bon état mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être modernisée. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère.

-EN
Located in the picturesque village of Prettingen, this charming character home combines authentic old-world charm with generous living spaces. With a living area of 290 m² on a 573 m² plot, it offers a new roof and a peaceful setting with a stunning open view of the surrounding countryside.

House Layout:
Ground Floor (Main House):

Welcoming entrance hall
Kitchen with a traditional wood-burning stove
Dining room, which can also be used as an office or bedroom
Large 60 m² veranda featuring a faience wood-burning stove, serving as a bright living room with access to a wooden terrace and a garden (buildable land)
Bathroom from the 1980s, in need of refreshing
Hallway leading to the barn section

First Floor:
4 interconnected bedrooms, offering generous space
Access to the converted attic, a spacious 60 m² room, renovated in 2022, with wooden double-glazed windows

Ground Floor:
Separate entrance
Shower room
Large open space with a faience wood stove
Workshop / Boiler room with a gas heating system

Additional Features:
Vaulted cellar accessible from the exterior
Outdoor parking for 3 cars
Preserved period materials:,wooden floors
Terracotta feeding troughs
The house is in good condition, but some refreshing work is required to bring it up to modern tastes. This is a rare opportunity for those looking for a character home.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "École Internationale Mersch Anne Beffort" à 6 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole De Lintgen" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Mre Lintgen", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Naturata Kass-Haff" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler" (3 minutes en voiture), "E.leclerc Mersch" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Route De Luxembourg") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lintgen".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 112 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, RGTR - E30 avec une station située à 6 minutes à pied, CFL_Bus - L10 avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.