Maison jumelée / mitoyenne 105 m², excellent état, Gasperich-Cloche d’or, Luxembourg

****** SOUS COMPROMIS *****
En collaboration avec l'Agence LD Home,

18 Rue de la Forêt à Cessange, à quelques minutes de Gasperich.

A vendre Maison de 105 m2,
Très lumineuse, rénovée récemment et très bien entretenue,
4 Chambres (dont une en sous-sol),
3 salles de bains (dont une en sous-sol),
Cuisine ouverte, moderne et équipée,
Sous-sol aménagé,
Jardin de 1,27 ares, clôturé et ensoleillé,
Au calme,
À quelques minutes de Luxembourg Ville et de la Cloche d'Or.

Disposition :
Au rdc : Entrée, cuisine ouverte, salon-séjour, accès au jardin.
Au 1er étage : 2 chambres lumineuses, une salle de douche avec WC.
Au 2ème et dernier étage : 1 chambre avec salle de bains privative.
Au sous-sol : un bureau ou chambre d'amis indépendante avec salle de bains rénovée et accès direct au jardin, pièce de stockage, buanderie, et chaufferie.

Un emplacement idéal pour une famille souhaitant vivre dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et aux grands axes routiers. La Cloche d'Or ainsi que le centre-ville de Luxembourg sont accessibles en quelques minutes seulement.

Cette maison est un bien rare sur le marché, offrant à la fois confort, fonctionnalité et une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité !

Contacter Patrick : +352 621 679 222
Reference agence: LU:8040223K102x0d951a7b-0630-11f0-ae0b-42010a840a1

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich - Smatch" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Luxembourg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Gasperich" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Gasperich" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Crèche Gasperich" à 1 minute à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" à 15 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 23, AVL - 76, AVL - 13 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) en 2 minutes.La station "Vel'Oh - #00052-Bei Der Auer" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Carloh - Rossini", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Luxembourg") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 11 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hollerich".