Bureau - Cabinet en Vente

Résidence "Le Paris"
Bureaux/Appartement situés au 3ème étage avec ascenseur.
2 appartements cadastrés réunis au même étage.
Lot 022: Appartement de +/- 77,98 m2
- Hall d'entrée
- 2 bureaux
- Grand open space ou salle de réunion
- Cuisine
- WC séparé
- Débarras/Rangement
- Cave privative 5,41 m2

Lot 023: Appartement de +/- 70,35 m2
- Hall d'entrée
- Grand open space ou salle de conférence
- 2 bureaux
- Salle de bain
- Cuisine
- Cave privative 2,71 m2

TOTAL SURFACE UTILE: +/- 148,33 m2

LIBRE DE SUITE
Contactez: Nathalie Hissette 661 263 622

---

Serge Cahen 621 177 060

info@mabro.lu
www.mabro.lu

---

Residence "Le Paris"
Offices/Apartment located on the 3rd floor with elevator.
2 cadastral apartments united on the same floor.

Lot 022: Apartment of +/- 77,98 m2
- Entrance hall
- 2 offices
- Large open space or meeting room
- Kitchen
- Separate toilet
- Storage/Storage
- Private cellar 5.41 m2

Lot 023: Apartment of +/- 70,35 m2
- Entrance hall
- Large open space or conference room
- 2 offices
- Bathroom
- Kitchen
- Private cellar 2.71 m2

TOTAL USABLE AREA: +/- 148.33 m2

FREE OF CHARGE
Contact: Nathalie Hissette 661 263 622

---

Serge Cahen 621 177 060

info@mabro.lu
www.mabro.lu
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:21627-3508101

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Monoprix Fort Bourbon" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Alima Gare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 4, AVL - 10, AVL - 19 avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

"Foyer Scolaire Belair Charles IV" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Fieldgen" à 3 minutes à pied.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Gare" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxembourg".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00005-Paraiser Plaz" à seulement 1 minute à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique.