Appartement 1 chambre 36, Grand-Rue, Kayl Localité, Kayl

Joli duplex d'une chambre en parfait état.
Spécialiste de l'immobilier à Foetz, l’agence Idemmo de Foetz vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, ce très bel appartement d’une chambre, situé au 2ième et 3ième étage d’une résidence calme à Kayl, avec ascenseur.

Cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, à la fois moderne et fonctionnel.

Le bien se compose comme suit :

Un hall d’entrée bien agencé, offrant un espace de rangement pratique.
Une chambre spacieuse, lumineuse avec balcon.
Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, avec un accès direct à un deuxième balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil.
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité.
Une salle de douche avec WC, un WC séparé
L'appartement dispose également de nombreux atouts complémentaires : un emplacement intérieur pour stationner votre véhicule et une cave spacieuse pour optimiser vos rangements.

Les atouts principaux de ce bien :

Proximité des commodités, proche du parc municipal, arrêt de bus devant l'immeuble
Balcons exposé plein sud, parfait pour profiter de l’extérieur.
Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle.
Construction de 2009, apportant confort et design moderne.
Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 282 euros / mois

Le + selon l’agent immobilier : "Ce bien combine calme, luminosité, et praticité, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Local vélos à disposition des habitants.

La commission d'agence de 3 % est à la charge des vendeurs.
À visiter sans tarder !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 282.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: APM:6792677-85750543

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kayl".L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) vous prendra 4 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Formann") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - R07, TICE - 817, RGTR - 650 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "École Fondamentale Jean-Pierre Nuel" à 5 minutes à la marche."Maison Relais Widdem" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Nic-Biever" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Kayl Gulf" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (5 minutes en voiture), "Naturata Dudelange" (5 minutes en voiture).