Maison jumelée / mitoyenne Saint Paul, Niederkorn, Differdange

IMMO RASTODER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison mitoyenne de 90 m², idéalement située au cœur de Niederkorn, dans la commune de Differdange.

Implantée dans une rue secondaire calme et peu passante, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, parc, piscine, transports en commun, ainsi que des principaux axes autoroutiers. Un accès piéton vous permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Niederkorn.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-jardin :
• Un agréable salon
• Un couloir desservant une cuisine entièrement équipée installée en 2023
• Un WC séparé
• Une salle de bain avec baignoire, vasque, et raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Un débarras pratique sous l’escalier
• Accès direct à une terrasse couverte avec pergola et à un jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en extérieur

1er étage :
• Un palier
• Deux chambres à coucher lumineuses

2e étage (grenier) :
• Un espace à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.

Atouts techniques :
• Chauffage au gaz récent (2023)
• Chauffe-eau installé en 2020
• Dalles en béton au rez-de-jardin, dalles en bois aux étages
• Double vitrage
• Volets roulants
• Raccordement à la fibre optique

Disponibilité : à convenir.

Ce bien représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, fonctionnel et bien situé.

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IMMO RASTODER
Tél : +352 661 860 145
Email : info@immorastoder.lu
Site : www.immorastoder.lu
Reference agence: LU:913116K102x5ba2a320-069c-11f0-ae0b-42010a840a17

Transports

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Niederkorn" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais En Forêt Differdange" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Niederkorn" à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Differdange Shell" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TICE - 6 avec une station située à 3 minutes à pied, TICE - 760, TICE - 795 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.