Studio 1, rue Monterey, Ville Haute, Luxembourg

Votre agent immobilier au 00352 / 661 269 262

*** LOCATION DE 6 à 12 MOIS - LOCATION 1ÈRE MAIN APRÈS RÉNOVATION ***

*** VISITE VIRTUELLE 360° - https://www.clicimmo.lu/360/COLOC_LOFT_4EMET_1RM ***

Profitez de la vie citadine dans la zone piétonne de la ville haute, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, bars et restaurants.

Situé en plein cœur de Luxembourg-ville (Place d'Arme), ce charmant appartement totalement meublé, équipé et installé a été récemment rénové (2024-2025). Le bien offre tout le confort nécessaire pour une installation rapide. Il dispose d'une chambre séparée et il se trouve au 3ème étage (sans ascenseur).

PARTICULARITÉ : cet appartement en duplex se compose de deux logements autonomes, dont un studio sous forme de loft présenté ici, et un appartement comprenant une chambre séparée à l'étage inférieur. Chaque logement dispose de ses propres installations et équipements, et ils sont totalement autonomes, sans les contraintes réelles d'une vie communautaire typique d'une colocation. Bien qu'ils soient totalement indépendants, ces logements partagent une entrée principale. Cela signifie qu'ils sont proposés sous forme de colocation, sans parties communes, à l'exception de l'entrée du bien.

Le loft présenté ici à une surface totale de +/- 38,5 m² dont +/- 24,5 m² sous comble.

LOYER FORFAITAIRE TOUT INCLUS : 1.890 € (Eau, chauffage, électricité, parties communes et taxes diverses) - Les abonnements TV et Internet sont mis à disposition gratuitement au locataire - L'assurance habitation obligatoire (à charge du locataire) - comptez 100 € supplémentaires mensuels pour un couple.
CAUTION LOCATIVE : 3.780 € - 3.980 € pour un couple
FRAIS D'AGENCE : la moitié du montant d'un loyer, majoré des frais d'états des lieux + TVA

INFORMATION COMPLÉMENTAIRE : inclus dans le logement : lave-linge - sèche-linge - matériel de repassage - lave-vaisselle - vaisselle - ustensile de cuisine ... (le linge de maison n'est pas fourni par les propriétaires)

Plus d'informations sur simple demande.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 280.00 €
- Montant caution: 3780.00 €

Reference agence: APM:21221-85757548

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 4 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rond Point Schuman") pour votre véhicule électrique.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".La station "Vel'Oh - #00012-Hamilius" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Carloh - Petit Knuedler", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 11 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, AVL - 31, AVL - 19 avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Monop' Chimay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Bourse" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Robert-Schuman" à 10 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Scuola Materna Cattolica Internazionale" à 13 minutes à la marche.