Triplex à vendre, Clausen, Luxembourg

***Possibilité de faire 3 studios***

Contact : Myriam au +352 691 335 744
RE/MAX Luxembourg vous propose cette maison jumelée dans le quartier prisé de Clausen. Situé dans une impasse au calme, elle dispose d'une superficie totale d'environ 130m² au sol dont 110m² de surface habitable le tout sur un terrain de 0.40ares.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée avec placard
- Un séjour
- Une cuisine
- Une salle de bain avec WC

Premier étage :
- Un palier
- Une chambre / séjour
- Une salle de bain avec WC

Deuxième étage :
- Un palier
- Une chambre / dressing
- Une salle de bain avec WC

Comble
- Une pièce de rangement

Divers et équipements :
- Fenêtres triple vitrage
- Chauffage au gaz
- Volets roulants électriques
- VMC

Pour plus de renseignements veuillez me contacter +352 691 335 744

EN

***There is the possibility of making 3 studios***

Contact: Myriam on +352 691 335 744
RE/MAX Luxembourg offers this semi-detached house in the sought-after Clausen district. Situated in a quiet cul-de-sac, it has a total floor area of around 130 m², including 110 m² of living space, all on a plot of 0.40 acres.

It is composed as follows:

Ground floor:
- Entrance hall with cupboard
- A living room
- A kitchen
- A bathroom with WC

First floor:
- A landing
- A bedroom / living room
- A bathroom with WC

Second floor :
- A landing
- A bedroom / dressing room
- A bathroom with WC

Attic
- A storage room

Miscellaneous and equipment :
- Triple-glazed windows
- Gas central heating
- Electric roller shutters
- MECHANICAL VENTILATION

For more information, please contact me on +352 691 335 744

Reference agence: E3P:11997373-5097938

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Pulvermuhl" (21 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Monop' Chimay" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Alima Bourse" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Fondation Crèche De Luxembourg" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Clausen" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Sportlycée Luxembourg", à 5 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue De La Tour Jacob") pour votre véhicule électrique.Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 6 minutes.La station "Vel'Oh - #00074-Sainte Cunegonde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec une station située à 19 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 93, AVL - 83, AVL - 23 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.