Appartement 2 chambres excellent état, deuxième étage, Weimerskirch, Luxembourg

***** Contactez Karim au +352 691 422 999 ***** karim.crochet@outlook.com

Century 21 spécialiste de l'immobilier à Weimerskirch vous présente ce superbe appartement spacieux et moderne situé à Weimerskirch, parfait pour y vivre ou un investissement locatif. Avec ses 2 chambres confortables, cet espace de vie lumineux a été entièrement rénové : en 2012 pour la salle de bain, 2016 pour les chambres, le hall et le séjour et 2021 pour la cuisine, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec son grenier de +/- 30m², possibilité d'en faire un futur duplex ou tout simplement pour un espace de stockage. Située à proximité du prestigieux quartier de Limpertsberg, transports et parcs, cet appartement allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Caractéristiques principales :
- 2 chambres d'environ 18m² et 17m²
- Hall de +/- 7m² qui donne accès à toutes les pièces
- Salon d'environ 18m²
- Cuisine équipée d'environ 15m²
- Salle de douche de +/- 5m²
- Toilette individuelle
- Fibre internet
- Buanderie commune d'environ 15m²
- Cave de +/- 9m²

Frais d'agence : 3 % du prix de vente + TVA à charge du vendeur, sans commission pour l'acquéreur.

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Century 21, a real estate specialist in Weimerskirch, presents this superb, spacious, and modern apartment located in Weimerskirch, perfect for either living or as a rental investment. With its 2 comfortable bedrooms, this bright living space has been fully renovated: the bathroom in 2012, the bedrooms, hallway, and living room in 2016, and the kitchen in 2021, providing a pleasant and functional living environment. The apartment also features an attic of approximately 30m², offering the possibility of converting it into a future duplex or simply using it for storage. Located near the prestigious Limpertsberg district, public transport, and parks, this apartment combines comfort and practicality. Don’t miss this unique opportunity!

Key Features:

2 bedrooms of approximately 18m² and 17m²
Hall of +/- 7m² giving access to all rooms
Living room of approximately 18m²
Equipped kitchen of approximately 15m²
Shower room of +/- 5m²
Separate toilet
Fiber internet
Shared laundry room of approximately 15m²
Cellar of +/- 9m²

Agency fee: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, no commission for the buyer.

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Sale Details
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: I
- Besoins nets en énergie: 294.1

Reference agence: LU:16815K201xc67b84ef-0893-11f0-ae0b-42010a840a17