Maison individuelle 84, Grand-Rue, Wasserbillig, Mertert

Vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou des bureaux ?

AIRIMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de 295 m² de surface intérieure, actuellement aménagé en bureaux et réparti sur trois niveaux.

Chaque étage dispose de :

Une entrée indépendante
Un parlophone
Une salle de douche / WC
ainsi que de 3 à 4 pièces

Le 1. étage dispose d'une cuisine individuelle avec espace déjeuner.
Branchements pour installer une cuisine au rez-de-chaussée et sous les combles disponibles.

Au sous-sol, une cave spacieuse s'étendant sur toute la surface du bâtiment. À l'arrière, un vaste espace extérieur (terrasse) d’environ 150 m².

En contournant l’immeuble, vous trouverez 7 places de stationnement privatives incluses dans la vente.

Bien que l’immeuble ne dispose pas d’un cadastre vertical, il offre la possibilité d’être divisé en trois appartements distincts (sous réserve de l’approbation communale).

Informations complémentaires :
-Chauffage au gaz
-Espace extérieur clôturé
-Parking public à 20 m
-À quelques pas du centre de Wasserbillig
-À 500 m de la gare ferroviaire
- Bureaux loués jusqu'à Mai 2029

Intéressé(e)s ?
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-Annonce non contractuelle-

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:13543-85719771

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 306, RGTR - 303 avec un arrêt situé à 1 minute à pied, RGTR - B19 avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Wasserbillig-Frontière" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 5 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Maison Relais Eilennascht" et se situe à 1 minute en voiture."Maacher Lycée" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Wasserbillig" à 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mertert" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Grevenmacher Esso" (6 minutes en voiture).