Studio Rue Boltgen 6, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Vente de privé à privé
A VENDRE – Charmant Studio de 36m2 situé au 3ième étage avec ascenseur, dans une résidence tranquille et bien entretenue (cabinets médicaux sur l'étage inférieur).
Ce studio, lumineux, se compose d'une pièce principale très lumineuse et dispose d'une cuisine équipée complète (avec lave-vaisselle) et d'une salle de bain avec douche, WC, lavabo et d'une cave privative.
Situé Place Boltgen, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi ; le studio donne sur l'arrière du bâtiment ce qui en assure sa tranquillité.
Idéalement positionné à 200 mètres de la Gare et du Parc Municipal et animalier « Gaalgebierg » (accès par ascenseur) ; il est également à proximité immédiate des commerces, restaurants, de la rue de l'Alzette, de la Commune, de l'hôpital et est bien connecté aux principales routes.
Ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel dans un emplacement prisé.

Pas de frais d'agence; vente de privé à privé (si vous voulez, je peux me charger de faire les démarches auprès d'un notaire).
Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, contactez le numéro 00352 691 116151.
Merci pour votre intérêt.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais An Der Grousgaas" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Grand-Rue", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") se trouve à 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette).Une gare CFL ("Esch-Sur-Alzette") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Esch Gare" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TICE - 643, TICE - 640 avec une station située à 2 minutes à pied, RGTR - 641 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.